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11月肇慶樓市走勢穩健
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2019-12-13_2912727

近兩個月,在樓市全面迎來新一輪調整期以及房企集中沖刺年終業績之際,多城房地產市場都掀起了更為激烈的沖量博弈戰。肇慶樓市自然也不例外。記者了解到,伴隨著任務盤點期的逼近,進入第四季度以來,房企加大營銷力度促進項目走量的意愿進一步增強。不過,縱觀市場整體情況不難發現,房企的讓利幅度依然有限,肇慶房地產市場仍維持著平穩、健康走勢。

文/圖 西江日報記者 戴福鈿

近日,上海易居房地產研究院發布了《2019年11月全國40城新建商品住宅成交報告》。該報告顯示,11月,該機構監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比小幅增長3%。其中,4個一線城市新建商品住宅成交面積環比增長9%,18個二線城市新建商品住宅成交面積環比增長10%,18個三、四線城市新建商品住宅成交面積環比下降13%。整體來看,當前全國房地產市場依然保持著平穩、健康發展的態勢。

回歸至肇慶房地產市場,記者了解到,11月,盡管越來越多的房企加入到以價換量的行列中,但是,梳理該月房企的促銷信息不難發現,大部分項目仍是以一口價單元、特價單元等促銷噱頭為主,樓市的實際銷售均價依然維持著穩定走勢。

分析人士表示,為了快速回籠資金、完成年度任務,11月已有越來越多房企加入到沖量行列,推出促銷方案以及全新房源,從而帶動了市場營銷氛圍的進一步提升。

“臨近年末,部分房企由于資金面緊張和年底沖刺規模業績需要,相繼加入到沖量營銷之中。但是,縱觀近期的市場營銷不難發現,大部分項目仍維持著10月的走量策略,以有限的一口價單位、特價促銷等噱頭為主,實際的讓利力度有限。”肇慶市美地實業集團有限公司副總經理凌志明表示,在房企的理性營銷帶動下,肇慶商品房銷售價格逐漸回歸合理。

康橋集團肇慶城市公司營銷經理陳麗分析,市場的穩定發展,得益于多方面因素。一方面,在大力招商引資促進下,我市的發展優勢和潛力進一步凸顯,人居吸引力隨之增強;另一方面,伴隨著我市多主體供給、多渠道保障住房制度的建立,肇慶房地產市場正逐漸回歸居住屬性;其三,目前肇慶樓市供需仍維持著較為均衡的狀態,市場不存在大幅漲跌的可能性。因此,短期內肇慶房地產仍將以穩健發展為主。

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